德阳首笔“商转公”贷款成功发放

“真没想到商业贷款转公积金贷款这么方便，不但节省了近6万元的利息，还不用自己筹钱还款，给德阳公积金点个赞！”近日，在市住房公积金管理中心窗口，公积金缴存职工苗女士成功办结“商转公”贷款后激动地说道。据悉，这是成功发放的德阳首笔“商转公”贷款。

据了解，苗女士在了解“商转公”贷款政策后，来到市住房公积金管理中心窗口，按要求提交“商转公”相关资料后，窗口工作人员当即受理，经过市住房公积金中心和与银行、不动产登记中心等部门有效衔接，该笔“商转公”贷款很快成功放款。

自市住房公积金管理中心出台“商转公”政策以来，前来窗口办理相关业务的职工群众络绎不绝。为解决“商转公”业务各环节的堵点难点问题，中心先后多次与贷款合作银行、不动产登记中心等部门进行深入研讨，逐事项、逐环节答疑解惑，有效疏通了“商转公”业务的各个环节。

市住房公积金管理中心相关负责人说，他们将持续优化升级贷款业务流程，加快贷款审批速度，切实减轻职工群众偿还住房贷款压力，让职工群众感受到实实在在的便利。

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关于房屋套数认定

首套房：无住房贷款记录的，认定为购买首套住房。1-5年利率2.6%，6-30年利率3.1%。

二套房：有一笔公积金贷款记录的、仅有商业住房贷款记录的、有一笔公积金贷款记录且有商业住房贷款记录的、夫妻双方婚前各有一笔公积金贷款记录的，这几种情况认定为购买第二套住房。1-5年利率3.025%，6-30年利率3.575%。

商转公贷款的商贷记录，不纳入房屋套数认定。

A是德阳市罗江区公积金缴存职工，已申请两次住房公积金贷款，第三次在中江购房时因不能再申请公积金贷款而选择了商业贷款，A可不可以将第三次购房的商贷申请商转公？

答：不可以。因为A已经申请过两次住房公积金贷款，如果再申请商转公，就按三套房认定，公积金不支持购买第三套房。

A的商业贷款为*次住房贷款，将此住房贷款转为公积金贷款，算首套还是二套？

答：首套。商转公贷款的原商贷不计算贷款次数。

关于房屋产权和归属地

申请商转公贷款的住房在德阳行政区内并已取得产权证。

A是成都公积金缴存职工，在德阳购房申请了商贷，能否申请商转公？

答：可以。住房在德阳市行政区内。

A是德阳公积金缴存职工，在成都购房申请了商贷，能否申请商转公？

答：不可以。住房不在德阳行政区内。